SAINT-MALO, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T546133. Situé à Saint-Malo, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans cette charmante cité balnéaire de la côte bretonne. Proche de la gare, à moins de 10mn des plages et de l'intra-muros, il offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec ses nombreux commerces, restaurants et activités. À quelques pas, vous pourrez profiter des magnifiques remparts et du port de plaisance, symboles de l'histoire maritime de la ville.<br />Cet appartement propose un espace extérieur avec un balcon terrasse de 3m2. Inclus un emplacement dans le parking du sous-sol de la résidence et l'accès à un parking gratuit de l'hippodrome pour faciliter votre quotidien. <br />Le bâtiment, construit en 2023, répond aux normes de qualité et de confort actuelles.<br /><br />D'une surface habitable de 69 m², appartement de 3 pièces: cuisine-séjour 2 chambres pour vous accueillir confortablement. Un intérieur lumineux et spacieux, chaque pièce est équipée de placard. Vous pourrez créer un espace cosy dans le séjour et bénéficier d'une cuisine Schmidt fonctionnelle et très bien équipée. Avec des matériaux de qualité, cet appartement vous séduira par son confort et son style contemporain. Le plus: de nouveaux magasins ouvrent à moins de 100m pour faire vos courses du quotidien. Arrêt de bus à 100m, deux stations pour arriver devant le gare TGV.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 323 000 €<br />Honoraires charge vendeur