Saint-Maixent, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T74245. Megagence - Doriane MASSEROLI met en vente, en raison d'un départ à la retraite, le fonds de commerce d'un Bar -Tabac -Restaurant ouvrier, incluant la Française des Jeux et un point relais colis. Situé à 17 km de la Ferté-Bernard, à environ 30 km du circuit des 24 Heures du Mans et à 1h50 de Paris par autoroute (sortie à 10 minutes), l'établissement se trouve sur un axe bien fréquenté. Géré par un couple depuis 19 ans, il n'emploie aucun salarié. Il comprend un bar, une terrasse de 24 places, deux salles de restaurant de 26 et 20 couverts, ainsi qu'une grande salle de réception entièrement équipée pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes pour des événements tels que mariages, repas de famille, soirées à thème, formations, séminaires, etc. L'établissement offre des possibilités de développement, notamment avec l'ajout de services supplémentaires. Là grande salle de réception, actuellement inutilisée, présente un potentiel de développement important. Les installations comprennent aussi une cuisine professionnelle de 25m2, deux grands parkings privés, une réserve, une cave et un garage. Au-dessus du commerce, un appartement de 80m2 offre 3 chambres, un bureau, un salon, une salle de bain et un WC.<br />La surface commerciale totale est d'environ 350m2, s'étendant sur 1000 mètres carrés avec les parkings.<br />Le loyer mensuel s'élève à 850 euros HT pour le commerce et l'appartement. <br />Aucun travaux n'est requis. <br />L'achat des murs est une option. <br />Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter dès à présent.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 51 700 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 53 033,33 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 45 033,33 € HT + 0 € TVA, soit 45 033,33 € TTC<br />Honoraires d'agence : 6 666,67 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 8 000 € TTC (17.76 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302