Saint-Magne-De-Castillon, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615347. Idéalement située à Saint-Magne-de-Castillon, cette maison en pierre, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 140 m². Profitez d’un cadre privilégié, à proximité des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes de la gare, alliant confort et praticité au quotidien.<br /><br />Dès l’entrée, un spacieux couloir dessert les différents espaces de vie. Vous serez séduit par :<br />- Une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec un accès direct à l’extérieur.<br />- Deux chambres, dont l’une dotée d’un placard intégré, ainsi qu’un WC indépendant.<br />- Un second dégagement, légèrement surélevé, qui mène à une salle d’eau et une buanderie.<br />- Une suite parentale comprenant une chambre confortable, un espace dressing et une salle d’eau privative.<br /><br />Un garage attenant d’environ 20 m², complété par un étage, offrant des possibilités de stockage supplémentaires.<br /><br />Vous profiterez également d’une terrasse carrelé bien exposé.<br /><br />Le tout est implanté sur une parcelle de 829 m² entièrement clôturée, équipée d’un portail électrique et agrémentée d’un puits, idéal pour l’entretien du jardin.<br /><br />Ce bien est actuellement loué.<br /><br />Une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Ne tardez pas à programmer une visite !<br /><br />Points techniques : double vitrage PVC, volets roulants électrique, toiture + électricité + plomberie datant de 2016, système de chauffage et production d'eau au gaz de ville, assainissement collectif, toiture refaite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 245 000 €<br />Honoraires charge vendeur