Saint-Lys, Midi-Pyrénées 31470

vendre : Charmante maison Saint-Lys, proche de ToulouseSitue dans un environnement calme au coeur d'un petit lotissement pris de Saint-Lys, cette maison de 100 m avec vranda offre un cadre de vie idal pour une famille. Au rez-de-chausse, vous serez accueilli par un hall d'entre avec placards desservant un lumineux salon traversant, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Les deux pices s'ouvrent sur une belle vranda de 15, 75m, vritable espace de dtente avec vue sur le jardin arbor.Un WC indpendant complte ce pallier. demi-palier, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle d'eau .En sous-sol, un grand garage de plus de 50 m vous offre de nombreuses possibilits de rangement, incluant une buanderie et un coin atelier pour les amateurs de bricolage. l'extrieur, vous serez sduit par cette parcelle sans vis--vis de 708m, magnifiquement arbore et soigneusement entretenue . Le jardin dispose d'une piscine hors sol ronde, idale pour se rafrachir durant l't, ainsi que de plusieurs arbres fruitiers qui ajoutent au charme du lieu.Les plus :Chauffage/climatisation par pompe chaleur gainable multi zones.Panneau photovoltaque (pos en 09/2024). Chauffe-eau solaire (tout comme les panneaux photovoltaques permet une grosse conomie et permet de passer sous 50kwh/100m2).Consommation 2024: 4336kw sans le bnfice des panneaux photovoltaques (production + revente)prix pay en 2024: 1021 taxes et abonnement comprisFibre.Puits avec systme d'arrosage.Situation idale : Proche des coles (de la maternelle au collge), commerces accessibles pied, transports scolaires proximit et lignes Tisso vers Toulouse, Colomiers et Muret.Pour toutes demandes d'informations ou planifier une visite , n'hsitez pas me contacter au .La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Chenard Stphanie, agent commerciale indpendante en immobilier du rseau Immatricule au RSAC de Toulouse sous le numro nSIRET titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit . Stephanie CHENARD (EI) Agent Commercial - Numro RSAC : 853 624 278 - Toulouse (31).