Saint-Lyphard, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T628879. Situé à deux pas du bourg de La Madeleine de Guérande, maison/appartement joli et spacieux duplex de 82m² loi carrez et 102m² au sol entièrement rénové en 2022.<br /><br />Composé au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'un grande pièce de vie d'environ 45m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, et d'un WC indépendant. <br /><br />A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres (24m² & 16m² au sol) avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.<br /><br />Une terrasse, une grande cave en rez de chaussée et deux places de stationnements extérieures privatives complètent le bien<br /><br />Attention ce bien ne possède pas de jardin<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 245 000 €<br />Honoraires charge vendeur