Saint-Lyphard, Pays de la Loire 44410

Marie-Agns BOTHOREL vous propose ce bien :Marie-Agns BOTHOREL, votre conseillre en immobilier, vous propose cette belle opportunit Saint-Lyphard (44), dans un secteur pris, proche des services et des coles.Cette maison de plain-pied sur vide sanitaire , construite en 2010, bnficie d'un emplacement idal pour profiter du charme de Saint-Lyphard tout en restant proximit de Gurande, La Baule et Saint-Nazaire.D'une surface habitable de 109 m, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie parfait pour une famille. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, toutes quipes de placards intgrs, ainsi que d'un bureau. Deux salles de bains et 2 wc assurent tout le confort ncessaire.La pice de vie de 53, 11 m (salon-sjour-cuisine ouverte), agrmente d'un pole bois, s'ouvre sur une grande terrasse de 40 m, idale pour vos moments de dtente. La maison est quipe de menuiseries aluminium, de volets roulants lectriques, d'un store-banne motoris, d'un portail lectrique, ainsi que d'un portillon avec interphone. La fibre optique est galement installe.Un espace buanderie pratique avec accs extrieur et un double garage de 35 m non attenant offre des possibilits de stationnement et de rangement supplmentaires et apporte beaucoup de potentiel, dot de portes sectionnelles motorises et d'un grenier amnageable. Le terrain clos de 568 m est parfaitement entretenu.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frLa classe nergtique de cette maison est note C (159 kWh/m2/ an) et la classe climat A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m2/an).Pour plus d'informations complmentaires, photos et vido. contactez moi par sms ou par mail. Tous mes biens sur google en tapant Marie-Agns BOTHOREL\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr