Saint-Lyphard, Pays de la Loire 44410

Marie-Agns BOTHOREL vous propose ce bien :Marie-Agns BOTHOREL, votre Conseillre en immobilier (EI) vous propose : Dcouvrez cette agrable maison de plain-pied d'environ 100 m habitables, situe dans un cadre paisible Saint-Lyphard, proximit immdiate de Kerhinet et des commodits.Cette maison comprend une entre qui s'ouvre sur une belle pice de vie lumineuse avec une cuisine amnage et quipe de 42.84 m2 habitables. Vous y trouverez trois chambres(12.15 m2, et deux de 9.27 m2) , dont deux avec placard, ainsi qu'un bureau de 7.12 m2 idal pour le tltravail ou les loisirs.La salle de bains de 6.56 m2 est quipe d'une baignoire et d'une douche, et il y a galement un WC indpendant pour plus de confort. Le bien dispose d'un garage d'environ 22 m, parfait pour ranger une voiture ou du matriel.Le tout est implant sur un terrain clos et arbor de 880 m avec un cabanon de jardin, offrant un espace extrieur agrable pour profiter des journes ensoleilles en famille ou entre amis. Une grande terrasse de plus de 30 m2 vous permet de profiter des repas en plein air et de moments de dtente. De plus, une cour spacieuse offre des possibilits de stationnement pour plusieurs vhicules, facilitant ainsi l'accueil de vos invits.DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1250 et 1730 euros.Maison chauffe par des convecteurs lectriques . Aucune anomalie en lectricit.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frContactez moi pour obtenir des informations complmentaires et organiser votre visite ! Tapez Marie-Agns BOTHOREL sur google pour connaitre tous les biens vendre !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr