Saint-Loup-Geanges, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T578209. Ensemble Immobilier, situé à 12km2 de BEAUNE. Cette propriété offre un environnement paisible. Proche des commodités et des commerces, écoles, transports. Il bénéficie d'une exposition offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bel ensemble foncier, permettra de recevoir une grande famille et/ou recomposée, famille d'accueil, et ou donnant la possibilité d'accueillir des parents ou grands parents avec pour chacun indépendance et calme.<br />L'extérieur de la maison comprend un vaste terrain de 3877 m², une piscine chauffée et sécurisée 11x5, local technique, des dépendances comprenant 2 box à chevaux et un atelier transformable et abreuvoir, ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules 69m2. 1 cave, grenier (peut-être aménagé). Une terrasse (ouest) avec auvent complète ce cadre idyllique, offrant des espaces de détente en plein air. Un puits complète ce bien totalement clos et arboré.<br /><br />L'intérieur de la maison principale de 197 m² habitable - RC - Entrée - un salon/salle 26m2, une cuisine américaine équipée de 39m2, chaufferie, 2 chambres 23 et 22m2 dont une avec grand dressing, salle de bain et douche et toilettes séparé, terrasse et auvent, divers rangement. 1er étage - 2 chambres avec possibilité d'une 3ème ou bureau finition à faire, grande mezzanine. Huisseries alu double vitrage et bois en partie. Chauff sol chaudière gaz.<br />La seconde maison, d'environ 162 m² habitable - Entrée et dégagement, une cuisine ouverte équipée, buanderie, salle et salon 60m2 avec cheminée, salle de bain 10m2, toilettes séparé. A l'étage 2 grandes chambres dont une avec vue panoramique, toilettes séparé. Double vitrage, chauffage gaz sol.<br />Enfin cet ensemble propose un terrain constructible de 967m2 avec entrée indépendante, 2 garages et box.<br />Vous êtes professionnel, ce complexe peut-être un lieu de travail, de stockage, matériel, engins agricoles, bureau etc. Envisager pourquoi pas des chambres d'hôtes ou gîtes pour les investisseurs bailleurs. Aussi un terrain agricole d'1 3694 hectare avec fruitiers peut venir s'ajouter à cet investissement. (le prix vous sera communiqué si intéressé). Il permettant ainsi d'accueillir un cheval, animaux, ou développer d'autres projets.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 649 000 €<br />Honoraires charge vendeur