Saint-Louis, Lorraine 68300

Superb Duplex Loft Penthouse with Large Terrace in the Heart of Saint-Louis The IMMO3F Saint-Louis and Hegenheim agency offers you this magnificent attic, a duplex loft without vis--vis, located in a quiet and central environment. This exceptional property combines charm, modern comfort and energy performance. Key features: Type: Penthouse Loft Duplex 6 rooms Living area : 200 m Number of rooms: 6, including 4 spacious bedrooms Living room: Bright living room of 76 m Kitchen: Fitted and equipped, American style Bathroom: 1 bathroom, 1 shower room, and 2 toilets Terrace: Huge outdoor area with panoramic views of the Black Forest and Switzerland, not overlooked Parking: 1 closed garage for one car Cellar: Included Benefits: Very bright: through light thanks to optimal East, South and West exposure Environmentally friendly and economical heating: connected to the new Primeo energy district bio-mass network Double glazing for optimal insulation Strengths: This duplex loft penthouse is a rare nugget: generous volumes, a large terrace without vis--vis for moments of relaxation, and exceptional luminosity thanks to a passing light. Located in the immediate vicinity of amenities, it offers a unique quality of life and a breathtaking view of the Black Forest and Switzerland. Provisions for condominium fees: 200 euros per month, or 2200 euros per year. Provision of charges with annual regularization for heating, hot and cold water: 200 euros per month, or 2200 euros per year. Energy class C, Climate class D. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: 1479.00. Date of completion of the DPE: 17-06-2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Gorisques website: georisques.gouv.fr. Pro card. CPI68022024000000004 AC ADC68022024000000038 199 m CARREZ LAW --- Einzigartiges Penthouse Loft Duplex mit groer Terrasse im Herzen von Saint-Louis Die Agentur IMMO3F Saint-Louis und Hegenheim prsentiert dieses atemberaubende Penthouse, ein Loft im Duplex-Stil ohne Gegenber, das in einer ruhigen und zentralen Umgebung liegt. Dieses auergewhnliche Objekt kombiniert Charme, modernen Komfort und energieeffiziente Ausstattung. Hauptmerkmale: Typ : Penthouse Loft Duplex mit 6 Zimmern Wohnflche: 200 m Zimmeranzahl: 6, darunter 4 gerumige Schlafzimmer Wohnzimmer: Helles Wohn- und Esszimmer mit 76 m Kche: Einbaukche im amerikanischen Stil Badezimmer: 1 Badezimmer, 1 Duschbad und 2 WCs Terrace: Groe Auenflche mit Panoramablick auf den Schwarzwald und die Schweiz, ohne Gegenber Parkplatz: 1 geschlossene Garage fr ein Auto Keller: Inklusive Ausstattung: Sehr hell : Durchgehende Lichtverhltnisse dank optimaler Ausrichtung nach Osten, Sden und Westen Umweltfreundliche und wirtschaftliche Heizung : Angeschlossen an das neue Fernwrmenetz Primeo Energie Doppelverglasung fr optimale Wrmedmmung Nebenkosten der Eigentmergemeinschaft : 200 Euro pro Monat, also 2200 Euro pro Jahr. Nebenkosten mit jhrlicher Abrechnung fr Heizung, Warmwasser und Kaltwasser : 200 Euro pro Monat, also 2200 Euro pro Jahr. Energieklasse C, Klimaklasse D. Geschtzte jhrliche Energiekosten fr einen Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 1479.00. Erstellungsdatum des Energieausweises: 17-06-2021. Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Gorisques: georisques.gouv.fr. Pro card. CPI68022024000000004 AC ADC68022024000000038 199 m CARREZ LAW --- Stunning Penthouse Loft Duplex with Large Terrace in the Heart of Saint-Louis The agency IMMO3F Saint-Louis and Hegenheim presents this magnificent penthouse, a loft duplex with no overlooking neighbors located in a quiet and central area. This exceptional property combines charm, modern comfort, and energy-efficient features. Key Features: Type: Penthouse Loft Duplex 6 rooms Living area: 200 m Number of rooms : 6 including 4 spacious bedrooms Living room : Bright open plan living an