Saint-Louis, Lorraine 68300

Contact your real estate advisor: Carlos at +33 (0) 652 27 50 79 Eco-friendly contemporary house Design, comfort and strategic location Combining modernity, premium comfort and ecological commitment, this house has been designed to meet the needs of families and professionals. With its optimised layout, sustainable facilities and direct access to the tram connecting Basel and the surrounding area, it offers an exceptional living environment. Distribution of spaces: Ground floor An independent space, ideal for professional activity or private use: One bedroom with private bathroom. Separate toilet. Direct access to a wooden terrace and a private garden. Half Level (1st floor) A master suite with fitted dressing room and private bathroom. A hallway that can be converted into an office or reading corner. 1st floor A bright and spacious living room, combining living room and dining room. Access to a balcony without vis--vis, perfect for relaxing or sharing meals in the open air. Modern, fully equipped open kitchen with central island and low consumption appliances. A practical laundry room, discreetly integrated into this floor for maximum convenience. 2nd floor Two bright and comfortable bedrooms. A modern bathroom with shower and bathtub. Separate toilet. Built-in wall cupboard in the hallway for optimized storage. Eco-friendly features: Energy efficiency: DPE A, underfloor heating and efficient heat pump. Water quality: built-in softener. Thermal comfort: reversible air conditioning for a pleasant interior in all seasons. Landscaped exteriors: private garden, wooden terrace, and balcony without vis--vis. Security: electric shutters and armored door. Guaranteed durability: ten-year guarantee for total peace of mind. Strategic location Located in the immediate vicinity of schools, shops and public transport, this house benefits from direct access to the tram facilitating travel to Basel and the surrounding area. Perfect for families looking for a quick connection to Switzerland or for cross-border professionals. Adopt a sustainable lifestyle and enjoy a modern and practical living environment. Contact us today to visit this exceptional home and discover its many assets! Agent registered with the RSAC of Mulhouse under the number 809534944 Nehmen Sie Kontakt mit Ihrem Immobilienberaterin auf: Carlos unter +33 (0) 652 27 50 79 Zeitgemes, umweltfreundliches Haus Design, Komfort und strategische Lage Dieses Haus vereint Modernitt, erstklassigen Komfort und kologisches Engagement. Es wurde speziell entwickelt, um den Bedrfnissen von Familien und Berufsttigen gerecht zu werden. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, nachhaltigen Ausstattung und direktem Zugang zur Tram, die Basel und die Umgebung verbindet, bietet es einen auergewhnlichen Lebensraum. Raumaufteilung: Erdgeschoss Ein unabhngiger Bereich, ideal fr berufliche Zwecke oder private Nutzung: Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Separate toilets. Direkter Zugang zu einer Holzterrasse und einem privaten Garten. Zwischengeschoss (1. Stock) Eine Elternsuite mit Einbauschrank und eigenem Badezimmer. Ein Flur, der als Bro oder Leseecke genutzt werden kann. 1. Stock Ein heller und gerumiger Wohnbereich, der Wohnzimmer und Esszimmer kombiniert. Zugang zu einem Balkon ohne Einblick von auen perfekt fr entspannte Stunden oder Mahlzeiten im Freien. Eine moderne, offene Kche, komplett ausgestattet mit Kcheninsel und energiesparenden Gerten. Eine diskret integrierte Waschkche fr zustzlichen Komfort. 2. Stock Zwei helle und komfortable Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Separate toilets. Ein Einbauschrank im Flur fr optimalen Stauraum. Umweltfreundliche Merkmale: Energieeffizienz: Energieausweis A, Fubodenheizung und leistungsstarke Wrmepumpe. Wasserqualitt: Integrierte Wasserenthrtungsanlage. Thermischer Komfort: Umkehrbare Klimaanlage fr angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Auenbereich: Privater Garten, Holzterrasse und Balkon ohne Einblick von auen. Sich