Saint-Louis, Lorraine 68300

Contact your real estate advisor: Carlos at +33 (0) 652 27 50 79 Eco-friendly contemporary house Design, comfort and strategic location Combining modernity, premium comfort and ecological commitment, this house has been designed to meet the needs of families and professionals. With its optimised layout, sustainable facilities and direct access to the tram connecting Basel and the surrounding area, it offers an exceptional living environment. Distribution of spaces: Ground floor An independent space, ideal for professional activity or private use: One bedroom with private bathroom. Separate toilet. Direct access to a wooden terrace and a private garden. Half Level (1st floor) A master suite with fitted dressing room and private bathroom. A hallway that can be converted into an office or reading corner. 2nd floor A bright and spacious living room, combining living room and dining room. Access to a balcony without vis--vis, perfect for relaxing or sharing meals in the open air. Modern, fully equipped open kitchen with central island and low consumption appliances. A practical laundry room, discreetly integrated into this floor for maximum convenience. 3rd floor Two bright and comfortable bedrooms. A modern bathroom with shower. Separate toilet. Built-in wall cupboard in the hallway for optimized storage. Eco-friendly features: Energy efficiency: DPE A, underfloor heating and efficient heat pump. Water quality: built-in softener. Thermal comfort: reversible air conditioning for a pleasant interior in all seasons. Landscaped exteriors: private garden, wooden terrace, and balcony without vis--vis. Security: electric shutters and armored door. Guaranteed durability: ten-year guarantee for total peace of mind. Strategic location Located in the immediate vicinity of schools, shops and public transport, this house benefits from direct access to the tram facilitating travel to Basel and the surrounding area. Perfect for families looking for a quick connection to Switzerland or for cross-border professionals. Adopt a sustainable lifestyle and enjoy a modern and practical living environment. Contact us today to visit this exceptional home and discover its many assets! Agent registered with the RSAC of Mulhouse under the number 809534944 Kontaktieren Sie Ihre immobilienberterin: Carlos unter +33 (0) 652 27 50 79 Zeitgemes, umweltfreundliches Haus Design, Komfort und strategische Lage Dieses moderne Haus vereint zeitgemes Design, erstklassigen Komfort und kologische Nachhaltigkeit. Es wurde so konzipiert, dass es sowohl den Bedrfnissen von Familien als auch von Berufsttigen gerecht wird. Mit einer optimalen Raumaufteilung, nachhaltigen Ausstattungen und direktem Zugang zur Straenbahn, die Basel und die Umgebung verbindet, bietet es eine auergewhnliche Lebensqualitt. Raumaufteilung: Erdgeschoss Ein unabhngiger Bereich, ideal fr berufliche Zwecke oder private Nutzung: Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Separate toilets. Direkter Zugang zu einer Holzterrasse und einem privaten Garten. Halbgeschoss (1. Floor) Ein Elternschlafzimmer mit einem mageschneiderten Ankleideraum und eigenem Bad. Ein Flurbereich, der sich ideal als Bro oder Leseecke nutzen lsst. 2. Floor Ein gerumiger und heller Wohnbereich, der Wohnzimmer und Esszimmer verbindet. Zugang zu einem uneinsehbaren Balkon, perfekt fr Entspannung oder Mahlzeiten im Freien. Eine moderne, offene Kche, voll ausgestattet mit energieeffizienten Gerten und Kochinsel. Eine praktische Waschkche, unauffllig in dieser Etage integriert. 3. Floor Zwei helle und komfortable Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer mit Dusche. Separate toilets. Ein Wandschrank im Flur fr optimierte Stauraummglichkeiten. Umweltfreundliche Merkmale: Energieeffizienz: Energieausweis A, Fubodenheizung und leistungsstarke Wrmepumpe. Wasserqualitt: Eingebauter Wasserenthrter. Thermischer Komfort: Klimaanlage mit Wrmepumpenfunktion fr angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Auenbereiche: Privater Garten, Holzterrasse und uneinsehb