Saint-Louis, Lorraine 68300

Beautiful contemporary house in the heart of a green setting in Saint-Louis 68300 Discover this sumptuous contemporary house nestled in a green setting, ideal for lovers of nature and calm. Built in 2016, this house combines modernity, elegance and comfort. House Features: Living area : 136 m Total Heated Area: 200 m Total Area with Garage : 227 m Plot of land (sqm) : 880 m Interior layout: Bedrooms: 3 spacious bedrooms, including a master bedroom with custom-made dressing room. Bathroom: Bathroom with shower, bath, toilet, double sink unit. Living room: 60 m bathed in natural light with breathtaking views of the 440 m garden. American kitchen: Fitted and equipped with central island. Office/Library: Peaceful space to work or relax. Basement: Laundry room and heated multipurpose space, ideal for various uses (games, cinema, fitness). Garage: Double garage of 27 m and 5.30 m wide with motorized door for 2 cars adjoined. Outside: Balcony : 20 m Terrace : 30 m Garden: 440 m enclosed, wooded, and landscaped with the possibility of installing an above-ground swimming pool. Garage: 27.03 m, for two cars, tiled with motorized door. Technical Specifications: Heating: Underfloor heating on the ground floor, radiators upstairs (Viessmann gas boiler). Water heater: Thermodynamic 300L Windows: Double glazing with electric shutters Internet: Fiber optic available Location and Accessibility: Location: Saint-Louis La Chausse, ultra-residential area. Transport: 300 m from the bus station to Basel, 2.4 km from the Saint-Louis train station & Tram, 3.5 km from the Basel/Mulhouse airport. Proximity: 8 km from the Novartis Campus (CH), 13 km from the Roche Building 1 & 2 (CH). Strengths: Quiet and residential area. Preserved natural environment, close to the 'Petite Camargue Alsacienne' for walks in nature. Proximity to amenities: Schools, shops, transport. Excellent interior insulation and energy performance (DPE: C, GHG: C). Make an offer after visit and proof of funding. Legal information: Energy class C, Climate class C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 910.00 and 1290.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Gorisques website: georisques.gouv.fr. Anzeige auf Deutsch: Wunderschnes, modernes Haus im Grnen in Saint-Louis 68300 Entdecken Sie dieses prchtige, moderne Haus, eingebettet in ppiges Grn, ideal fr Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das 2016 erbaute Haus vereint Modernitt, Eleganz und Komfort. Hausmerkmale: Wohnflche: 136 m Gesamtbeheizte Flche: 200 m Gesamtflche mit Garage: 227 m Grundstcksflche: 880 m Innenaufteilung : Schlafzimmer : 3 gerumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit mageschneidertem Ankleideraum. Badezimmer : Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Wohnzimmer/Salon: 60 m lichtdurchflutet mit herrlichem Blick auf den 440 m groen Garten. Amerikanische Kche: Ausgestattet mit Kcheninsel. Bro/Bibliothek : Ruhiger Raum zum Arbeiten oder Entspannen. Keller: Waschkche und beheizter Mehrzweckraum, ideal fr verschiedene Zwecke (Spiele, Kino, Fitness). Garage: Doppelgarage 27 m und 5, 30 m breit mit motorisiertem Tor fr 2 nebeneinanderstehende Autos. Auenbereich: Balkon: 20 m Terrace : 30 m Garten: 440 m eingezunt, bepflanzt und landschaftlich gestaltet mit der Mglichkeit, einen oberirdischen Pool zu installieren. Garage: 27.03 m, fr zwei Autos, gefliest mit motorisiertem Tor. Technische Merkmale: Heizung: Fubodenheizung im Erdgeschoss, Heizkrper im Obergeschoss (Viessmann-Gasheizung). Warmwasserbereiter : Thermodynamisch 300L Fenster: Doppelverglasung mit elektrischen Rolllden Internet: Glasfaser verfgbar Lage und Erreichbarkeit: Standort: Saint-Louis La Chausse, ultra-residential Viertel. Transport: 300 m von der Bushaltestelle nach Basel, 2.4 km vom Bahnhof Saint-Louis & Tram, 3.5 km vom Flughafen Basel/Mulhouse. Nhe: 8 km vom Novartis Campus (CH), 13 km von den Roche B