Saint-Louis, Lorraine 68300

SPCIAL INVESTISSEUR Opportunit rare en monoproprit au coeur de Saint-Louis !Situ en plein centre-ville, moins de 700 mtres pied de la gare, cet ensemble rnov entre 2011 et 2012 est compos de 4 lots d'habitations pour une surface habitable totale d'environ 220 m, rpartie sur deux btiments distincts.Composition du bien :1. Maison principale (~190 m) comprenant 3 appartements, tous lous :Rez-de-chausse :- T3 en suplex de 73 m avec jardin Loyer : 782, 01 HC- T2 en suplex de 44 m avec jardin Loyer : 610 HC l'tage :- T3 en duplex de 72 m avec une terrasse exceptionnelle de 31 m, offrant une vue dgage. Loyer : 890 HC2. Annexe (~30 m) :- Studio entirement rnov avec jardin Actuellement libre de toute occupation. Anciennement lou 650 HC.Gros potentiel pour de la location courte dure (tude de march effectu par une conciergerie Airbnb disponible sur demande).Loyers et rentabilit :Loyers annuels (avec location du studio) : 35 184 HC, soit 2 932 /mois.Les + du bien : - Espaces privatifs pour chaque appartement : confort et intimit pour les locataires.- Terrasse panoramique unique pour le T3 duplex.- Potentiel de rentabilit accru grce la location courte dure.Ne passez pas ct !Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi ds maintenant :? ALIX MACHET IDZ IMMOBILIER? 15 Avenue de Ble, 68300 Saint-LouisNumro disponible sur la premire photo de l'annonce. bientt pour une visite?!Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie D, Classe climat D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 660.00 et 960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .Idz l'immobilier votre ide!