Saint-Louis, Lorraine, Address available on request

Details:- DEUTSCH WEITER UNTEN

Welcome to this charming contemporary home, ideally built in 2020, offering modern style and quality features, perfectly suited for a young couple with one or two children.

Ground floor:

Upon arrival, an elegant entrance welcomes you, followed by a modern bathroom equipped with a shower and toilet. The living space opens onto a spacious living room, connected to a large fitted and equipped kitchen, all bathed in light thanks to the generous bay windows overlooking the rear garden. The granite worktop adds a touch of sophistication to the kitchen. Underfloor heating provides optimal comfort.

1st floor:

Upstairs, the night side offers three large bedrooms and a bathroom with bathtub, creating an intimate space ideal for a family. Underfloor heating is also present on this floor, ensuring a warm and comfortable atmosphere. Triple-glazed PVC windows guarantee high-quality sound and thermal insulation.

Additional features:
Practical basement accessible by tiled stairs, consisting of a huge room with possibilities for transformation into a cinema room, sports area or games room.
Water softener and laundry area in the basement.
Heat pump for economical heating.
Triple-glazed PVC windows for optimal insulation.
Ten-year warranty and structural damage guarantee for peace of mind.
Ideal location:

Superbly located just 5 minutes walk from the direct train station to Basel or Mulhouse, 10 minutes walk from the Leclerc. This contemporary home offers easy access to local amenities and public transport.
This property represents the ideal home for a young couple with one or two children, combining modernity, comfort and functionality.
 For any additional information or to schedule a visit, contact me. I will be delighted to accompany you in the discovery of your future home.

Willkommen in diesem charmanten zeitgenössischen Haus, das ideal im Jahr 2020 erbaut wurde und modernen Stil sowie hochwertige Funktionen bietet, perfekt für ein junges Paar mit ein oder zwei Kindern.

Erdgeschoss:

Bei Ihrer Ankunft begrüßt Sie ein eleganter Eingang, gefolgt von einem modernen Badezimmer mit Dusche und Toilette. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, verbunden mit einer großen, voll ausgestatteten Küche, alles durch großzügige Fensterfronten beleuchtet, die auf den hinteren Garten blicken. Die Granit-Arbeitsplatte verleiht der Küche eine Hauch von Raffinesse. Die Fußbodenheizung sorgt für optimalen Komfort.

1. Stock:

Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, was einen idealen intimen Raum für eine Familie schafft. Auch auf dieser Etage gibt es Fußbodenheizung, die eine warme und gemütliche Atmosphäre gewährleistet. Die dreifach verglasten PVC-Fenster garantieren eine qualitativ hochwertige Schall- und Wärmeisolierung.

Zusätzliche Merkmale:

Praktischer Keller mit gefliesten Treppen erreichbar, bestehend aus einem riesigen Raum mit Möglichkeiten zur Umwandlung in ein Heimkino, einen Sportraum oder ein Spielzimmer.
Wasserenthärter und Waschecke im Keller.
Wärmepumpe für eine kostengünstige Heizung .
Dreifach Verglaze PVC-Fenster für Optimale Isolierung.
Zehnjährige Garantie und Bauleistungsversicherung für Ruhe und Sicherheit.

Ideal Lage:

Hervorragend gelegen, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof mit direkter Verbindung nach Basel oder Mulhouse entfernt, 10 Gehminuten vom LECLERC, bietet dieses zeitgenössische Haus einfachen Zugang zu örtlichen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Immobilie ist der ideale Wohnort für ein junges Paar mit ein oder zwei Kindern und vereint Modernität, Komfort und Funktionalität.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie mich bitte. Ich freue mich darauf, Sie bei der Entdeckung Ihres zukünftigen Zuhauses zu begleiten.
Agency fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €470.00 and €700.00. This property is offered to you by a commercial agent. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr 

Your IDZ advisor: Rim SCHAUB - Tel. 0610987863 
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
Idz real estate to your idea!