Saint-Louis, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T616064. BELLE OPPORTUNITE SAINT-LOUIS, cet immeuble bénéficie d'un emplacement prisé dans un quartier résidentiel calme et recherché. Proche des commodités, des écoles et des parcs, cet endroit offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou professionnels.<br /><br />Sur un terrain de 692 m², cette propriété comprend 5 places de parking extérieures, facilitant le stationnement des résidents et des visiteurs. L'immeuble, de 4 niveaux sans ascenseur, présente une structure élégante avec deux entrées distinctes pour plus de praticité. Chaque appartement dispose d'une cave privative .<br /><br />Comprenant 7 appartements sur les 8 existants, cet immeuble propose 3 studios entre 21,49 m² et 22,18 m², ainsi que 4 appartements de type T2 entre 48,89 m² et 48,98 m². <br />La plupart des logements sont loués meublés, assurant une rentabilité intéressante de 6,67 %. Avec un loyer annuel de 39 840 euros, une taxe foncière de 3036 euros par an et des DPE entre E et F, cette propriété offre un investissement attractif dans un secteur dynamique.<br /><br />Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 13885 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 516 000 €<br />Honoraires charge vendeur