Saint-Louis, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T609931. À VENDRE : FONDS DE COMMERCE – RÉGION DE SAINT-LOUIS (3 FRONTIÈRES)<br /><br />Opportunité exceptionnelle !<br />Je vous propose à la vente un fonds de commerce local commercial de 71,97 m2 situé dans la région dynamique et prisée de Saint-Louis, au carrefour des trois frontières. Idéale pour un couple possibilité petite restauration .<br /><br />? Points forts :<br /><br />Belle clientèle fidèle, familiale et régulière.<br />Emplacement stratégique au centre proche des frontières.<br />Ambiance chaleureuse et décor raffiné, idéal pour une reprise immédiate.<br />Salon de thé de 24 places intérieurs avec une terrasse de 14 places.<br /><br />Bail commercial 3, 6, 9 ans.<br /><br /> Informations complémentaires :<br /><br />Aucune information ne sera donnée par téléphone.<br />Une vérification du sérieux des demandeurs sera effectuée avant tout échange.<br /><br />Le commerce est en activité : les propriétaires demandent de respecter leur clientèle.<br /><br />Contact :<br />Pour toute question ou demande d’information, veuillez vous adresser exclusivement à moi, mandataire en immobilier. <br />Merci de bien vouloir transmettre vos coordonnées par mail. Je vous recontacterai rapidement pour discuter des modalités et organiser une rencontre.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 116 666 € HT + 23 333,2 € TVA, soit 139 999,2 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 108 333 € HT + 21 666,6 € TVA, soit 129 999,6 € TTC<br />Honoraires d'agence : 8 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 9 999,6 € TTC (7.69 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur