Saint-Loubes, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T600501. Un havre de paix dans une impasse recherchée<br />Bienvenue à Saint-Loubès (33450), dans un secteur calme et prisé, où cette maison de 2003 vous promet un quotidien entre confort moderne et sérénité absolue. Située au fond d'une charmante impasse, elle se distingue par son environnement paisible et son jardin sans vis-à-vis offrant une vue dégagée.<br />Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'accès sécurisé via un portail électrique (2018). C'est sur plus de 700 m², que vous profiterez du jardin et de la piscine chauffée de 8,5 x 3 m, installée en 2018. <br /><br />Un intérieur moderne et fonctionnel. Avec ses 104 m² habitables, cette maison allie confort et praticité. La grande pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, est le cœur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux. Le cellier attenant à la cuisine facilite le rangement et optimise l’organisation.<br /><br />Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. La salle de bain indépendante, équipée d’une douche et d’une baignoire, répond à tous les besoins.<br />WC indépendant.<br /><br />Un équipement de qualité pour un confort au quotidien : <br />Climatisation réversible gainable (installée en 2017) pour un confort thermique toute l’année.<br />Ballon thermodynamique (installé en 2018) pour des économies d’énergie.<br />Garage attenant avec potentiel d’aménagement en suite parentale, pour encore plus de possibilités.<br />Un bien rare sur le marché<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 329 000 €<br />Honoraires charge vendeur