SAINT-LON-LES-MINES, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: QAYM-T52706. Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison Landaise du XVIIIème Siècle : Un Joyau Authentique et Atypique<br /> <br /> Située dans un paisible village landais, à seulement 5 minutes de Peyrehorade, cette magnifique maison en pierre du XVIIIème siècle est un véritable trésor architectural. Elle allie avec élégance le charme rustique des murs en pierre apparente et la luminosité apportée par de grandes ouvertures vitrées, offrant une ambiance unique et chaleureuse.<br /> <br /> Description Intérieure<br /> Entrée et Séjour : La maison s'ouvre sur une grande entrée qui donne directement sur un vaste séjour de 71 m², traversant Est-Ouest. Ce séjour est idéal pour des moments de convivialité et de détente.<br /> <br /> Cuisine et Salle à Manger : Une cuisine entièrement équipée et une salle à manger de 12 m² complètent parfaitement le rez-de-chaussée, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.<br /> <br /> Chambres et Salle de Bains : Quatre chambres spacieuses, lumineuses et confortables sont réparties au rez-de-chaussée. Chaque chambre offre une ambiance cosy et reposante :<br /> <br /> Chambre 1 : 16 m²<br /> <br /> Chambre 2 - salle d'eau : 17 m²<br /> <br /> Chambre 3 : 17 m²<br /> <br /> Chambre 4 : 16 m²<br /> <br /> Une salle de bain et douche de 1 m² ainsi qu'un WC complètent l'espace nuit.<br /> <br /> Salon et Cheminée : Un salon de 32 m² avec une cheminée ouverte est l'endroit idéal pour se réchauffer et profiter de moments en famille.<br /> <br /> Buanderie et Cellier : Une buanderie de 13 m² et un cellier de 12 m² offrent des espaces pratiques pour le rangement et la préparation des repas.<br /> <br /> Étage et Combles<br /> Espace Ouvert : Un immense espace ouvert à l'étage permet de nombreuses possibilités d'aménagement, offrant une grande flexibilité pour adapter l'espace à vos besoins.<br /> <br /> Combles Aménageables : Les combles de 70 m² sont également aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour des espaces de rangement ou des pièces supplémentaires.<br /> <br /> Extérieur et Environnement<br /> Terrain et Jardin : Le terrain de 1950 m² est remarquable avec des arbres majestueux et un puits, créant un cadre paisible et naturel.<br /> <br /> Garage et Parking : Un grand garage indépendant de 35 m² et des possibilités de parking assurent un stationnement pratique et sécurisé.<br /> <br /> Terrasse : Une terrasse de 25 m² est parfaite pour profiter du soleil et de la vue sur le jardin.<br /> <br /> Caractéristiques Techniques<br /> Chauffage : Chauffage central au gaz naturel avec radiateurs pour un confort optimal en toute saison.<br /> <br /> Double Vitrage : Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, réduisant les pertes de chaleur et améliorant l'isolation acoustique.<br /> <br /> État Général : La maison a été rénovée en 2015, avec une toiture entièrement refaite, garantissant une solidité et une durabilité exceptionnelles.<br /> <br /> Authenticité et Atypisme<br /> Cette maison landaise du XVIIIème siècle est un véritable joyau architectural, offrant une authenticité préservée grâce à ses murs en pierre, ses enduits à la chaux, ses arches élégantes et ses sols en mosaïque d'époque. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un bien atypique et de caractère, alliant charme traditionnel et confort contemporain. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, elle saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.<br /> <br /> Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Benjamin PALLIER<br /> <br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr