Saint-Leu-La-Foret, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T77804. Situé à Saint-Leu-la-Forêt dans la résidence très recherché « Les NEAUX » cet appartement au 2ème et dernier étage avec ascenseur bénéficie d’un environnement verdoyant, calme et très sécurisé, à proximité immédiate de la gare, offrant ainsi un accès facilité aux transports en commun. Les commodités telles que les commerces sont aisément accessibles.<br /><br />Ce bien de 78 m² propose une grande entrée avec penderie, un séjour/salle à manger lumineux de presque 30m² avec parquet donnant sur la terrasse avec store électrique, une cuisine séparée aménagée et équipée (micro-onde, four, lave-vaisselle, machine à laver le linge, plaque, hotte, réfrigérateur et congélateur) donnant sur le balcon avec la possibilité d'ouvrir la cuisine et l'entré afin d'obtenir une pièce de vie de plus de 45 m² !<br />La partie nuit offre un dégagement avec placards, 2 chambres confortables donnant sur le balcon, une salle de douche à l'italienne et wc séparé. <br /><br />À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse et d'un balcon avec une belle orientation Sud-Ouest, idéaux pour profiter des beaux jours et offrir des espaces extérieurs de détente. Un local vélo, une cave et un BOX fermé en sous-sol contribuent à faciliter le rangement et le stationnement, ainsi que des places de parkings libre dans la résidence apportant un confort supplémentaire aux résidents.<br /><br />Les équipements modernes tels que le double vitrage, les volets roulants électriques, une porte d’entrée 5 points, la fibre optique, l'ascenseur et la possibilité d'installer une borne de recharge électrique pour votre véhicule ajoutent une touche de praticité, cet appartement promet un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les résidents en quête de quiétude et de proximité avec les services essentiels.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 500 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €<br />Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Laetitia DEMARET, Tél. : 0666412517, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 888 604 972