Saint-Leonard, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T513697. Cette jolie maison récente est située en lisière du charmant village de Saint-Léonard, au cœur des vallons gersois et à proximité immédiate de Saint-Clar où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : une école, une médiathèque, des commerces, des médecins, une pharmacie, des complexes sportifs et de nombreuses associations culturelles et sportives.<br />La vue est magnifique et la maison est au calme sans être isolée.<br />La propriété est entièrement clôturée et est équipée d'un portail à ouverture électrique. Le jardin, bien entretenu et arboré, bénéficie d'une exposition idéale. Plusieurs terrasses offrent des points de vue imprenables sur la campagne environnante et la chaîne des Pyrénées. La piscine de 7m sur 3.5m est agrémentée d'un solarium dallé, d'une douche extérieure et d'un local technique avec l'espace nécessaire pour hiverner le mobilier de jardin.<br />La maison, construite en 2006, est principalement de plain-pied et bénéficie d'un confort moderne. Elle comprend une vaste pièce avec cuisine ouverte sur l'espace dinatoire, une arrière-cuisine avec buanderie, trois chambres et une salle de bain avec double-vasque, baignoire et douche. Une quatrième chambre est installée à l'étage dans la prolongation de la mezzanine.<br />Le garage est équipé d'une porte à ouverture électrique et d'un point d'eau. Au dessus, un espace de rangement et de stockage de la superficie du garage est accessible par un escalier. Un carport longe le garage et permet d'abriter une voiture ou votre stock de bois.<br /><br />Equipement de la maison :<br />Double vitrage<br />Poêle à bois dans la pièce de vie<br />Chauffage par pompe à chaleur dans les pièces de vie et radiateurs électriques dans les chambres<br />Sèche-serviettes dans la salle de bain<br />Récupérateur d'eau dans le jardin<br /><br />Aucun travaux nécessaires, vous pouvez vous y installer immédiatement.<br />Contactez-moi vite pour réserver votre visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 285 000 €<br />Honoraires charge vendeur