Saint-Leger-Sur-Dheune, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613605. Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif avec un appartement et un local polyvalent à exploiter (bureaux, commerces ou transformation en logements). <br />Caractéristiques du bien :<br />1er étage – Appartement <br />• 3 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, WC<br />• Accès indépendant<br />• Double vitrage, chauffage gaz de ville<br /> Rez-de-chaussée – 207 m² de locaux, chauffage gaz de ville, huisseries PCV double vitrage<br />• idéal pour bureaux, commerce ou redistribution en 2 logements<br />• Plusieurs sanitaires, bureaux, coin repas<br />• Terrasse + parking privé <br />• Bâtiment sur caves<br />Rentabilité attractive :<br />• Potentiel Loyer appartement : 490€/mois<br />• Potentiel locatif du local : 1 000€/mois<br />• Revenus locatifs estimés : 1 490€/mois → 17 880€/an<br />• Rentabilité brute estimée : 7,3%<br />Une affaire idéale pour un investissement sécurisé avec un bon rendement et des perspectives d’évolution ! Contactez-moi vite pour plus d’informations ou organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 245 000 €<br />Honoraires charge vendeur