Saint-Leger-Sous-Cholet, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81332. Située dans la charmante ville de Saint-Léger-sous-Cholet, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible tout en restant à proximité des commodités locales. La région offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles, avec ses espaces verts et ses infrastructures de qualité, tout en étant facilement accessible depuis les axes routiers principaux.<br /><br />La maison non-mitoyenne, bâtie en 1974 sur un terrain de 421 m², dispose de 3 places de parking et d'un jardin. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, un atelier et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Les menuiseries en double vitrage, les portes-fenêtres et le revêtement en carrelage contribuent au confort et à la qualité de cette propriété.<br /><br />À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 93 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un WC, d'une salle d'eau et de trois chambres avec placards intégrés. La salle de bains est équipée d'une douche italienne, de chauffe-serviettes et de lavabos, offrant un espace de détente moderne et fonctionnel. Cette maison offre un agencement pratique et confortable, idéal pour accueillir une famille dans un cadre convivial et fonctionnel.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 197 000 €<br />Honoraires : 5,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886