Saint-Leger-Sous-Cholet, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T71048. Bien Rare !<br />Située à St Léger sous Cholet, Fabien Micheneau Megagence vous présente cette maison de 142 m² avec une prestation haut de gamme . <br />En plain-pied, elle est composée d'un hall d'entrée avec placards, une grande pièce de vie de 36 m² avec lumière traversante et cheminée foyer ouvert. On découvre aussi une cuisine aménagée toute équipée de 11 m² donnant accès direct à la terrasse. <br />L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau avec une douche italienne, une lingerie et un toilette suspendu avec lave main. <br />Une belle mezzanine de 30m² avec vue sur le salon offre de nombreuses possibilités de bureau, chambres ou salle de jeu. <br />La maison dispose aussi d'un grand garage ( 40 m² ) et d'un grenier. <br />En extérieur on découvre un terrain clos et arboré de 680 m² piscinable avec une terrasse.<br />Avantages de ce bien : Quartier calme, maison parfaitement entretenue, Ouvertures Alu posées en 2021, chauffage aérothermie air/air réversible, ballon d'eau chaude 2023, DPE C,...<br />Proche de toutes commodités ( Commerces, écoles, bus... ), Cholet 5 min, Thales 7 min. Axe Nantes 7 min et de nombreux espaces de verdures !<br />Faites Vite !!!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 299 500 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886