Saint-Leger-Sous-Beuvray, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T624618. Bourg de St-Léger-sous-Beuvray, idéalement situé à proximité de l'école et des commerces, un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités :<br />• Rdc : Local commercial de 160 m² comprenant une véranda, une surface de vente, une réserve, une cuisine ouverte sur un séjour et une chaufferie avec WC.<br />• À l'étage : Un appartement indépendant, habitable de suite, de 100 m². Il se compose de trois chambres spacieuses (de 12 à 16 m²), d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger agrémenté d'un insert à bois, d'une grande salle de bains de 12 m², d'un WC indépendant et d'un grenier aménageable en dressing ou seconde salle d'eau.<br />• Dernier étage : Un grenier offrant un potentiel supplémentaire.<br />L'ensemble comprend également un atelier de 28 m², trois remises, un chauffage central au fioul et un raccordement à l'assainissement collectif.<br />Un ancien accès direct entre le rdc et le 1er étage permet, sous conditions, d'envisager la transformation du local commercial en un second logement.<br />Bien que cet ensemble immobilier ne comporte pas de jardin ni de cour, il bénéficie d'une situation idéale et d'espaces généreux, parfaits pour un projet d'habitation ou d'investissement<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 110 000 €<br />Honoraires charge vendeur