Saint-Leger, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615924. Située dans la charmante commune de Saint-Léger (17800), cette propriété offre un cadre paisible. L'exposition Nord-Est confère une belle luminosité à l'environnement extérieur composé d'un vaste jardin avec dépendance, garage et abri de jardin, offrant ainsi des espaces de vie extérieurs agréables et fonctionnels.<br />La maison d'environ 171 m², construite en 1984. Un hall d'entrée muni de placards mène à un spacieux séjour avec cheminée, une charmante véranda transformée en salle à manger, une cuisine équipée et une buanderie. Trois suites parentales avec salles de bain et toilettes privatifs, dont une bénéficiant d'un dressing.<br />Une mezzanine actuellement aménagée en bureau permets de profité d'une pièce supplémentaire à aménagé à votre goût. <br />Coté extérieur profitez également de trois places de parking.<br />Climatisation réversible dans le salon, chauffage électrique, cheminée, double vitrage, assainissement individuel rècent, fibre, parcelle de 1900 m2.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires