Saint-Léger, Charente 17800

ENTRE SAINTES ET PONSAu calme, dans un hameau de la commune Saint-Lger, venez visiter cette belle maison de 140 m habitable en parfait tat.Vous profiterez d'une pice de vie lumineuse d'environ 50 m ouverte sur une cuisine amnage et quipe refaite en 2020, un couloir avec des rangements vous conduira vers l'espace nuit avec trois belles chambres parquetes et quipes de placards (10.30 m, 10.40 m, 12.60 m), une salle d'eau (7.80 m) et un wc.A l'tage infrieur, vous disposerez d'un petit appartement indpendant comprenant une cuisine amnage et quipe ouvert sur une salle manger (21.50 m), un salon (11.10 m), une salle d'eau avec wc et buanderie (5.45 m). Cet espace pourra vous servir de cuisine d't ou bien accueillir un membre de la famille en totale indpendance.Une cave (8.30 m) et un garage / atelier (45.60 m) compltent ce niveau.Construite en 1986 sur un trs joli jardin de 3300 m arbor, ce pavillon vous sduira par son confort et ses amliorations nergtiques d'o son DPE class C.Le chauffage est fourni par une pompe chaleur gainable, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets isols en aluminium, les combles ont t risols en 2021.Un ravalement et un traitement toiture ont t faits en 2021.L'assainissement est individuel avec une fosse toutes eaux et un pandage.Venez poser vos valises dans cette maison agrable et fonctionnelle.Annonce prsente par Alexandra PAN - 06x51x00x42x08 - Votre agent commercial spcialiste en immobilier - Plus d'informations sur le site alexandra . immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Alexandra PAN - 06 51 00 42 08 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 885 206 987 (EI) - Ville du greffe : SaintesPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501815887Honoraires 3.77 % TTC inclus charge acqureur (265000, 00 hors honoraires).