Saint-Laurent-Sur-Sevre, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T83082. À Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290), découvrez ce joli pavillon contemporain de plain-pied, construit en 2018 et conforme aux normes RT2012, offrant un cadre de vie agréable et familial, à proximité des commodités et des transports en commun pour une mobilité facilitée.<br /><br />Extérieur :<br />Édifiée sur un terrain paysagé de 503 m², cette maison sans mitoyenneté bénéficie de deux passages latéraux et d'un jardin entièrement clos. La terrasse en bois composite de 43 m², orientée à l'ouest, constitue un espace extérieur convivial, idéal pour profiter des fins de journée en famille.<br />En complément, une place de parking extérieure, un garage, ainsi qu’un cabanon apportent un maximum de praticité.<br /><br />Intérieur :<br />Avec une surface habitable de 92 m², ce pavillon lumineux et fonctionnel ne nécessite aucun travaux. L’entrée s’ouvre sur un salon-séjour spacieux et lumineux de 45 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée.<br /><br />L’espace nuit comprend :<br /> 3 chambres, dont deux équipées de placards,<br /> Une jolie salle de bain moderne,<br /> Un WC indépendant,<br /> Une buanderie pratique.<br /><br />Confort et prestations :<br /> Chauffage par chaudière à condensation avec plancher chauffant,<br /> Volets roulants automatiques,<br /> Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite),<br /> Fibre optique pour un confort numérique optimal,<br /> Carrelage au sol et baies vitrées en double vitrage pour une isolation performante.<br /><br />Esthétique et finitions :<br /><br />La tuile canal et l'enduit en façade apportent un style chaleureux et moderne à cette maison de construction ALLIANCE, couverte par une garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2028.<br />Atouts supplémentaires :<br /><br /> Conduit de cheminée pour une future installation de poêle,<br /> Store banne pour profiter de la terrasse en toute saison,<br /> Enrobé en façade pour un accès soigné,<br /> Taxe foncière de 469 € seulement.<br /><br />Ce pavillon contemporain offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour visiter !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 250 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791