Saint-Laurent-Du-Pont, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T562446. Situé en plein centre de Saint-Laurent-du-Pont (38380), cet appartement jouit d'un environnement à la fois montagneux et urbain, offrant un cadre de vie idéal. Proche des écoles, lycées et collèges, ainsi que des crèches, il assure une proximité pratique pour les familles. Les commodités telles que les transports en commun, avec la présence de lignes de bus, viennent faciliter le quotidien.<br />La luminosité, les espaces de vie épurés et les prestations de qualité en font un bien unique.<br />Vous ne pouvez qu'être séduit par la rénovation à neuf en 2022/2023 de cet appartement de 110m² au 1 er étage composé : 1 entrée donnant sur une magnifique pièce de vie de 43.57m² avec plafond cathédrale, 1 cuisine neuve, ouverte et entièrement équipée, 1 suite parentale avec sa salle d'eau, 1 buanderie aménagée, 1 local technique, 1 salle de bain avec baignoire, 2 chambres, 1 toilette suspendu indépendant et 1 grenier d'environ 65m² aménageable.<br />Pour compléter ce bien, une superbe terrasse de 95m² en plein coeur des habitations avec un peu de vis à vis mais qui peut-être facilement aménagée pour créer un espace totalement privé.<br />Chauffage au sol basse température, PAC air/eau, huisseries neuves, volets roulants en aluminium isolés, charpente en excellent état, couverture et façcade refaite.<br /><br />Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier par lequel vous pouvez devenir propriètaires de la totalité des murs en supplément pour le rez-de-chaussée, d'un local d'activité avec bail en cour de 802€/mois. Très bonne rentablité ! Pour plus d'information me consulter pour ce bien. <br />Très bonne opportunité !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 310 000 €<br />Honoraires charge vendeur