Saint-Laurent-de-la-Salanque, Languedoc-Roussillon 66250

En exclusivit chez GALA IMMOBILIER, dcouvrez cette maison de village de 140m2, pleine de charme, proximit de la mer, avec un extrieur intimiste et un vaste garage, un vrai luxe en plein coeur de village. Voici sa composition : Ds l'entre, on est immdiatement sduit par l'atmosphre chaleureuse qui se dgage du lieu. Le salon, d'environ 28 m2, vous accueille dans une ambiance conviviale, rehausse par une chemine fonctionnelle qui apporte une touche authentique et rassurante. La cuisine ouverte prolonge ce bel espace de vie et s'ouvre sur l'extrieur, crant une parfaite harmonie entre dedans et dehors, idale pour les beaux jours. Le 1er tage abrite une premire chambre spacieuse de 13.53m2 qui donne accs une autre pice de 11.28m2, pouvant ainsi servir de dressing ou d'une seconde chambre. Vient galement une autre chambre d'environ 16m2 avec balcon. Ltage se complte avec une salle de bain avec WC. Au 2me tage, vous trouverez 2 chambres respectivement de 13.14m2 et 13.62m2 ainsi qu'une pice vivre de 16.22m2 prte tre amnage selon vos envies. L'extrieur : Une cour intime de 14 m2, vritable havre de paix ciel ouvert, parfait pour un caf matinal ou un dner estival. Le garage : spacieux et rare dans ce secteur, peut accueillir un vhicule, servir d'atelier ou mme devenir un logement indpendant aprs amnagement. Que vous recherchiez une rsidence principale pleine de charme ou une maison de vacances familiale, cette proprit coche toutes les cases. Envie d'en savoir plus ? Contactez notre quipe ! Informations complmentaires : Fentres PVC, double vitrage 2 compteurs lctriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques. www.georisques.gouv.fr Taxe foncire : 1041 euros A votre disposition : Photos Le village : bnficie d'une situation gographique privilgie, entre mer et tang, offrant ainsi un cadre de vie agrable. Il dispose d'un riche patrimoine historique et culturel. Il est galement proche de Perpignan, facilitant l'accs aux services urbains tout en conservant le charme d'un village. Il offre un quilibre parfait entre tradition et modernit, nature et urbanisme, faisant d'elle une destination attrayante pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et dynamique. Le village de situe 20 minutes de l'aroport de Perpignan, 40 minutes de l'Espagne, 2h20 de l'aroport international de Barcelone. N'hsitez pas nous contacter pour une visite ou des informations complmentaires. Spcialistes de l'immobilier dans notre rgion, nous pouvons vous aider dans votre recherche de proprit. Nos consultants rpondront vos questions et vous proposeront les biens correspondants vos critres de recherche. Vendre ou acqurir une proprit, GALA IMMOBILIER est vos cts chaque tape de la vente ou de l'acquisition d'un bien.