Saint-Laurent-de-Cognac, Charente, Address available on request

bedrooms 4
bathrooms 1
|บ้าน
THB ฿27,282,320
EUR €765,000
เผยแพร่เมื่อ: 05 12 2024
ปรับปรุงล่าสุดเมื่อ: 21 12 2024
Saint-Laurent-de-Cognac, Poitou-Charentes
Saint-Laurent-de-Cognac, Poitou-Charentes
Saint-Laurent-de-Cognac, Poitou-Charentes
+9
Saint-Laurent-de-Cognac, Poitou-Charentes
  • 9
รหัสอสังหาริมทรัพย์: 120096128231
แปลเป็นภาษาไทย
Saint-Laurent-de-Cognac, Poitou-Charentes
Vous propose un bien immobilier à Saint Laurent de Cognac (16100), idéal pour un investissement en viager occupé en nue-propriété

Description du bien :
Location : Situated only 10 minutes from the centre of Cognac, this 200 m² house offers a pleasant and spacious living environment.
Layout :
Ground floor: The entrance hall opens onto a large living room with direct access to a terrace and swimming pool. The fully-equipped kitchen also makes the most of this outdoor space.
There is also a study, bedroom, bathroom and WC.
First floor: A large bedroom with washbasin.
Basement 90 m² : 
This comprises a garage for two cars, a storeroom, a laundry room and a cellar. 
A converted part of the basement offers two bedrooms, a shower room and a toilet, making it possible to create an additional or independent space.

Financial terms of the occupied life annuity:
Market value of the property: 765,000
Package to be paid: 549,725 Hai (Agency fees included), payable by the vendor when the deed of sale is signed.

Occupied life annuity: The vendor, an 81-year-old man, remains occupied in the property until his death. 
As the buyer, you will not have immediate use of the house, but you will benefit from a reduced purchase price thanks to this life annuity mechanism.

 
Why invest in an occupied life annuity?

Attractive price: With an occupied life annuity, the buyer benefits from a reduction compared with the market value of the property.

In this case, you are buying this 200 m² house for well below its market value of 765,000, because the vendor is occupying it.

Long-term investment: You won't be able to occupy the house for as long as the vendor lives there, but once he or she dies, you will become the full owner.

Monthly annuity: In addition to the bouquet, the buyer will be required to pay a monthly life annuity. The amount of this annuity will be determined according to the seller's age and life expectancy, but it is not specified in the advert.

Energy performance:
Energy class: C, with a consumption of 170 kWh/m²/year, which represents a correct and reasonable energy performance for a house of this size.

Key facts:
Occupied life annuity investment with an initial bouquet of 549,725, payable by the vendor.
The vendor, aged 81, will remain in the house for an indefinite period.
The property has 200 m² of living space and a 90 m² converted basement.

Possibility of buying at a reduced price compared with the market value of the property.

Monthly annuity to be expected, calculated according to the seller's age.
If you would like more details about this property, or if you are interested in the opportunity to buy an occupied life annuity, please to arrange a viewing.

รายละเอียดอสังหาริมทรัพย์

ข้อมูลเบื้องต้น

ประเภทอสังหาริมทรัพย์
บ้าน
พื้นที่ที่ดิน
5,500.00 m2
ขนาดอาคาร
200.00 m2
ห้อง
4 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ
ที่อยู่
Saint-Laurent-de-Cognac, Charente, Address available on request
ติดต่อเอเยนต์
Daniel Enaud
Exp Global France
ติดต่อ
รายงานหน้านี้

ติดต่อเอเยนต์

ติดต่อเอเยนต์

ส่งอีเมลสอบถามได้ที่ Exp Global France

Daniel Enaud
คุณมีคำถามเกี่ยวกับอะไร
      ในการคลิกที่ "ส่ง" คุณยอมรับนโยบายความเป็นส่วนตัวของเราและรับทราบว่าเอเยนต์สำหรับอสังหาริมทรัพย์นี้ตั้งอยู่ในต่างประเทศ ข้อมูลของคุณอาจจะไม่ได้ดำเนินการตามกฎหมายความเป็นส่วนตัวที่ใช้บังคับกับเว็บไซต์นี้

      รหัสอสังหาริมทรัพย์: 120096128231

      * บริการนี้อาจมีคำแปลที่ขับเคลื่อนโดย GOOGLE GOOGLE ปฏิเสธการรับประกันทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการแปล ไม่ว่าโดยชัดแจ้งหรือโดยนัย ซึ่งรวมถึงการรับประกันความถูกต้อง ความน่าเชื่อถือ และการรับประกันโดยนัยใดๆ ของความสามารถในการขายได้ ความเหมาะสมสำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะและการไม่ถูกละเมิด