Saint-Laurent-De-Cerdans, Languedoc-Roussillon 66260

Reference: AGHX-T651998. Situe à Saint-Laurent-de-Cerdans, à proximite immediate de la frontière Espagnole, cet appartement T2 de 39 m² offre une belle opportunite d'investissement locatif dans un cadre naturel et paisible.

Au 3ème etage d'une petite residence sans charges de copropriete (syndic benevole), ce logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine amenagee, d'une grande chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Une cave privative vient completer le bien, apportant un espace de rangement très pratique.

Les equipements : chauffage electrique performant, cumulus neuf, fenêtres bois en double vitrage.

Le bien n'est pas occupe actuellement, permettant une mise en location immediate. Revenu annuel estime à 4560€, offrant une belle rentabilite brute, sans travaux à prevoir.
Points forts : 
Aucune charge de copropriete
Ideal pour de la location classique, meublee ou saisonnière
Petite copropriete calme et bien entretenue Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 24 lots (il ny a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur