Saint-Just-Luzac, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T65640. Entre Marennes et Le Gua, sur la commune de Saint-Just Luzac côté campagne, au calme assuré, à 10 mn de la plage, des commerces et commodités.<br />sur son terrain clos de 215m², maison ancienne avec un potentiel habitable de 137m² sur deux niveaux, à rénover, bénéficiant d'une exposition sud-ouest offrant au rez de chaussée quatre pièces lumineuses :<br />- une de 19.6m² avec cheminée, <br />- une de 13.5m² avec cheminée et 15.5m² avec cheminée (cloison entre les deux), <br />- une de 28.25m² donnant toutes sur la cour de et une petite pièce de 4m² ; <br /><br />l'étage, accessible aujourd'hui par échelle extérieure, abrite deux pièces de 35.6m² et 19m² et un espace de stockage d'environ 10m² en rampant sous toit.<br />Menuiserie bois simple vitrage - volet bois - absence de chauffage -<br />Viabilisation sur la route (eau et EDF) et tampon de tout à l'égout en place.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 123 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 €<br />Honoraires : 6,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837