Saint-Junien, Limousin 87200

Nous sommes une quinzaine de minutes de ST JUNIEN. Nous y vendons un Ensemble Murs & Foncier, type Entreprise/Manufacture : Les Murs rigs en 1989 d'une Superficie Totale de 1.306 m2 environ, tout en RDC sont sis sur un Terrain de 4.161m2 class UX (Industrie, Artisanat, Commerce de Gros li l'activit, AVEC ou sans nuisances (y compris Installations classes). Les Murs sont constitus : 1o) D'un Ensemble Administratif de 308m2 environ (Accueil +6 bureaux (de 9.9 26, 5m2), Show-Room (36m2), Archives (26m2), Rserve (10, 2m2), Kitchenette (17, 4m2), Vestiaires H/F spars (19, 2m2), Sanitaires: 6WC/Lavabos/Douche (20, 9m2), Locaux Techniques (14, 5m2) , Sas/Hall/Circulations (53, 7m2)...) 2o) D'un Atelier de 998m2 environ (Dont 2 Pices indpendants fermes de 7, 2 et 100m2. L' Ensemble trs lumineux, a pu faire partie partie d'un ensemble plus vaste de 3.260m2 environ occup par 60 salaris environ. Pas de Quai ni Portes Sectionnelles en l'tat, mais possibilit d'installations sur le flanc Nord. Le Btiment spare le Foncier vendu en 2 parties: Au Nord-Est, 2.150m2 environ dont 1.050m2 environ goudronns et accessibles PL; Au Sud-Est, 700m2 en Herbe naturelle. Chauffage assur par arothermes au gaz de ville dans les ateliers, et par convecteurs lectriques individuels, dans les parties Administratives et Commerce. Taxe Foncire annuelle : 5.947, 00EUR en 2024. Il est noter que 2 btiments annexes difis en 2004, de 19, 4m2 environ (Rfectoire), et 213m2 environ (Salle runion 43m2; 6 Bureaux de 30, 6 11, 4m2; Archives (12.3m2); Sanitaires et Dgagements (35, 6m2), accoles de part et d'autre la Zone administrative vendue, sur une seconde parcelle de 1.388m2 (Classement Ux) dont 490m2 goudronns (Parking), pourraient tre vendus (Murs et Foncier) concomitament au Bien propos, par un Propritaire diffrent et un prix 'd'appel' restant tre dtermin en fonction du projet de l'Acqureur. Nous vendons l'Ensemble initialement dcrit 423.440, 00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 7, 2%TTC du Montant HT ou Net de TVA de la Vente, soit 28.440, 00EURTTC la chargede l'Acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4328/CBB87