Saint-Junien, Limousin 87200

Nous sommes une quinzaine de minutes de SAINT JUNIEN et du 4 voies Niort-Angoulme/Limoges. Nous y vendons un Ensemble Murs & Foncier d'une ancienne Manufacture dont les Murs parfaitement isols, et climatiss pour les parties administratives, ont t rigs en 1989 pour Superficie Totale de 1.306 m2 environ tout en RDC, sur un Terrain de 4.161m2 class UX (Industrie, Artisanat, Commerce de Gros li l'activit, AVEC ou sans nuisances (y compris Installations classes). Le Bti est constitu : 1o) D'un Ensemble Administratif de 308m2 environ (Accueil +6 bureaux (de 9.9 26, 5m2), Show-Room (36m2), Archives (26m2), Rserve (10, 2m2), Kitchenette (17, 4m2), Vestiaires H/F spars (19, 2m2), Sanitaires: 6WC/Lavabos/Douche (20, 9m2), Locaux Techniques (14, 5m2), Sas/Hall/Circulations (53, 7m2)...). 2o) D'un Atelier de 998m2 environ (Dont 2 Pices indpendantes fermes de 7, 2 et 100m2). L'Ensemble trs lumineux, a pu faire partie d'un ensemble plus vaste de 3.260m2 environ. Pas de Quais ni Portes Sectionnelles en l'tat, mais possibilit d'en crer sur le flanc Nord. Le Btiment spare le Foncier vendu, en 2 parties: Au Nord-Est, 2.150m2 environ dont 1.050m2 environ goudronns et accessibles PL; Au Sud-Est, 700m2 en Herbe naturelle. Chauffage assur par arothermes au gaz de ville dans les ateliers, et par convecteurs lectriques individuels, dans les parties Administratives et Commerce. Taxe Foncire annuelle : 5.947, 00EUR en 2024. Il est noter que 2 btiments annexes difis en 2004, de 19, 4m2 environ (Rfectoire), et 213m2 environ (Salle runion 43m2; 6 Bureaux de 30, 6 11, 4m2; Archives (12.3m2); Sanitaires et Dgagements (35, 6m2)), accols de part et d'autre la Zone administrative vendue, sur une seconde parcelle de 1.388m2 (Classement Ux) dont 490m2 goudronns (Parking), pourraient tre vendus (Murs et Foncier) concomitamment au Bien propos, par un Propritaire diffrent et un prix 'd'appel' restant tre dtermin en fonction du projet de l'Acqureur. En pleine nature et hors des zones industrielles trop denses, ce cadre de travail tellement agrable et convivial facilitera vos recrutements et dynamisera vos quipes. Nous vendons l'Ensemble initialement dcrit 423.440, 00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 7, 2%TTC du Montant HT ou Net de TVA de la Vente, soit 28.440, 00EURTTC la charge de l'Acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4328/CBB87