Saint-Junien, Limousin 87200

Nous sommes SAINT JUNIEN, seconde ville en plein dveloppement de la Haute-Vienne, avec 12.000 Habitants environ. Nous y louons, sous forme de Bail en l'tat de Futur Achvement, en PREMIER RIDEAU sur l'AXE PRINCIPAL Entrant/Sortant reliant le 4 Voies (Angoulme-Limoges) au Centre-Ville, un Btiment construire, d'une Superficie de 600m2 exploitables (636m2 SHOB). Il devrait faire partie d'un Ensemble de 3 Btiments, dont un second de la mme superficie, et un troisime de 455m2. Le Local, en Structure Mtallique et Bardage double-peau, sera livr Dalle quartze, Vitrines poses et Fluides en attente. La VRD sera ralise. Elle offrira 14 Places Privatives de Parking, dont 2 PMR. Livraison par Semi-Remorques, prvue en latral. Possibilit de Mezzanine et de chauffage (Climatisation rversible) aux frais du Preneur. Pas de Droit d'Entre. Nous louons ce Local (de Gauche, depuis la voie publique), pour un LOYER mensuel de 9.540, 00EURHTHC. Charges au rel. Refacturation Mensualise de la Taxe Foncire (Lorsqu'elle sera connue) avec rgularisation annuelle sur prsentation d'un document de l'Administration Fiscale. Nos Honoraires correspondant 9, 6%TTC du Loyer Triennal HTHC, soit 32.970, 24EURTTC, sont la charge du Preneur (Commerce, Artisanat, Industrie...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4308-1/CBB87