Saint-Junien, Limousin 87200

Nous sommes aux alentours de SAINT JUNIEN (87). Nous y vendons sur un FONCIER de 6.500m2 class UX (Accueil d'activits conomiques diversifies) et goudronn sur 3.250m2 de faon pouvoir parquer une quinzaine de VL et une vingtaine de Semi, un Btiment approximativement rectangulaire de 1.980m2 environ d'emprise, en Lamell Coll livr en 1994, Hauteur 11 mtres au faitage (6m sur sablire), sans isolation, Toiture remplace en 2021 par plaques Fibro Ciment sans amiante. lectricit refaite (Triphas). Assainissement par Station d'puration rcente. Sol Bton arm avec couche ciment quartz accessible PL. Le Bti, usage Entrepts et entirement lou ce jour, est divis en deux parties non spares par un mur coupe feu dont l'dification n'est pas termine. : 1o) Partie A, de 1.500m2 disposant de 2 quais PL sur pignon, accessible par trois accs indpendants, et disposant d'une partie de Bureaux d'une emprise de 40m2 environ (1 Entre, 2 Bureaux, 1 Local Social avec Sanitaires). Loue Transporteur par Bail Commercial du 01 novembre 2019 pour un Loyer Mensuel ce jour de 3.200, 00EURHT. Charges au rel et refacturation de la Taxe Foncire (2.933EUR environ, au prorata en 2023). 2o) Partie B, d'une superficie de 500m2 environ, usage Hangar/Dpt, disposant d'une grande porte coulissante de 6, 0m de haut par 4.00m de large, et de la Mezzanine de 30m2 environ au dessus des Bureaux du RDC lous par l'autre Locataire. Droit de Passage existant (Couloir ct Quais). Loue Transporteur par Bail Commercial du 01 janvier 1997, en cours de prolongation depuis le 01 juin 2006, pour un Loyer Mensuel ce jour de 1.564, 00EURHT. Charges au rel SANS refacturation de la Taxe Foncire (978EUR environ). Une cuve souterraine carburant sera neutralise pour la Vente. Nous vendons cet Ensemble Murs & Foncier, en excellent tat, pour 621.760, 00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant 7, 2%TTC du montant de la Vente, soit 41.760, 00EURTTC la charge de l'Acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4290/CBB16