Saint-Julien-en-Genevois, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: QTVS-T145. Sur les hauteurs de St Julien-en-Genevois, dans un lotissement de standing, nous proposons à la vente une magnifique villa de style " californienne " de plus de 252 m² habitables (321 m² utiles) sur une parcelle de 1023 m² !<br /><br />Cette villa récente de 2005 est dans un état proche neuf et offre de superbes prestations…<br /><br />Les 48 ouvertures (baies vitrées et fenêtres) de cette villa lui apporte une luminosité incroyable !<br /><br />De plus, les arguments ne manquent pas pour décrire cette villa d’exception notamment : un séjour-cuisine de 81 m², 5 chambres (dont 2 au rez et 1 suite de 36 m² à l'étage), 3 salles d'eau et 1 salle de bains, un sous-sol de 84 m² (avec buanderie, cave, chaufferie, cave à vin, salle de jeux), une piscine de 9 x 5m avec rideau immergé et pompe à chaleur, terrasse en pierre de 200 m²...<br /><br />A noter que cette maison dispose d'une excellente isolation (DPE classé en C) avec un système de chauffage au gaz de ville (base hydraulique au rez ).<br /><br />Enfin son emplacement est ultra calme et la vue dégagée !<br /><br />Toutes les informations sur le site Cabinet Bielsa Immobilier.<br />Prix: 1 600 000€ FAI<br />TEL: ... <br /><br /><br />Pas de copropriété<br />DPE du 03/06/24 classé C et GES en C<br />Chauffage gaz de ville<br />Constat gaz sans anomalie, constat Electrique sans anomalie<br />Les honoraires sont à charge du vendeur.<br /> <br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  ...