Saint-Julien-en-Genevois, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: QTVS-T139. Nous sommes fières de proposer à la vente une surface commerciale de 118 m² au cœur de Saint Julien-en-Genevois !<br /><br />En effet, il est tellement rare de pouvoir trouver un local libre à St Julien-en-Genevois, surtout dans le centre-ville, à 2 min du centre hospitalier, à 2 min de la mairie et à 3 min du prochain arrêt de tramway !!!<br /><br />Répartit sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée une arcade d’environ 30 m² reliant au premier étage environ 88 m² de bureaux…<br /><br />Cette répartition est idéale pour créer une réception salle d’attente en bas et des bureaux ou espaces soins à l’étage… Le premier étage est aussi accessible par l’ascenseur de la résidence si besoin…<br /><br />Dentiste, Galeriste, Docteur, Kinésithérapeute, Avocat, Notaire, Assureur, Agence immobilière, Géomètre, Profession libérale c’est idéal pour vous ! Pour les restaurateurs ce n’est malheureusement pas possible… <br /><br />A noter qu'il n'y a pas de pas-de-porte ou fonds de commerce à régler en sus !!!<br /><br />Les murs de cet ensemble de 118 m² sont au prix de 328 000€ FAI !<br /><br />Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa BIELSA-IMMOBILIER.COM<br />Tel ... <br /><br />Copropriété de 185 lots à usages d’habitations et commerces<br />DPE du 25/02/2022 classe D et GES en B<br />Chauffage électrique base au sol + 2 pompes à chaleur réversibles<br />Constat amiante négatif<br />Charges copro annuelles sur dernier exercice 1707.17€ soit 142.26€/mois<br />Les honoraires sont à charge du vendeur.<br /> <br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  ...