Saint-Jouan-Des-Guérets, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T76336. Franck Bourel megAgence vous présente très proche du bourg de Saint-Jouan-des-Guérets (35430), cette maison d'habitation avec ses deux garages située dans un environnement très calme et paisible, à proximité de commodités et offrant un cadre de vie agréable.<br />Le bien comprend un terrain de 432 m² aménagé avec soin, comprenant un jardin clos et arboré, ainsi qu'un cabanon sur dalle béton et un store banne électrique. <br />Deux places de parking sont disponibles pour le confort des occupants.<br />À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 104 m² répartie sur deux niveaux.<br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie traversante très lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un wc et placard d'entrée. <br />À l'étage, un couloir desservant quatre chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau avec wc offrent confort et intimité à ses occupants. Les fenêtres en double vitrage PVC et les équipements de qualité garantissent une atmosphère chaleureuse et sécurisé, volets électrique.<br />Garage carrelé avec buanderie et cuisine d'été avec sa cheminée, porte automatique.<br />Le deuxième garage avec grenier pouvant accueillir une 5 -ème chambre.<br />Tout à l'égout et gaz de ville.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €<br />Honoraires : 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010