Saint-Josse, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613639. Terrain constructible viabilisé de 402 m², idéal pour la construction d'une maison individuelle d'environ 110 m² (hors garage), orientée Sud-Ouest avec une vue imprenable sur les hauteurs de SAINT-JOSSE.<br /><br />Les études de sol ont été réalisées, et le terrain sera préparé pour accueillir une maison comprenant trois chambres et deux salles de bains, avec la possibilité d'une extension d'environ 20 m² pour ajouter une chambre au rez-de-chaussée.<br /><br />L'accès se fera par une servitude de passage au bénéfice de la construction située en front de rue (seulement deux lots prévus sur l’ensemble).<br /><br />La seule contrainte à respecter est une hauteur maximale de 4,65 m par rapport au terrain naturel.<br /><br />L'estimation globale, incluant le terrain et la construction, a été calculée pour ne pas dépasser un coût de revient de 3 100 €/m².<br /><br />L'assainissement devra se faire par une micro station<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 114 570 €<br />Honoraires charge vendeur