Saint-Joseph, Centre-Val de Loire 42800

Maison Individuelle VendreSaint Joseph (42 800). 225 000. Contacter Arnaud ZAINI au O6 78 35 51 6O Dcouvrez cette magnifique maison individuelle, un vritable havre de paix et de tranquillit. Construite en 1960 et entirement rnove en 2019, cette proprit allie charme d'antan et confort moderne. Avec une surface habitable de 117 m et une surface au sol de 250 m, cette maison de deux niveaux offre un espace de vie gnreux et lumineux. Au coeur de cette demeure, un sjour spacieux de 30 m vous accueille avec une vue dgage et une exposition plein sud, baignant chaque pice de lumire naturelle. La grande cuisine cuisine de 22m, amnage et quipe, est indpendante, idale pour les amateurs de gastronomie et donnant directement sur la grande terrasse de 40m plein Sud. Les trois chambres ainsi que le bureau de 13m offrent un confort optimal pour toute la famille.L'intrieur, en excellent tat, est dot de grandes ouvertures en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. La toiture est en tuiles terre cuite.Le chauffage individuel par une pompe chaleur Air/Eau (radiateurs) et ses 2 postes de climatisation rversible (PAC Air/Air) assure une chaleur douce et homogne tout au long de l'anne .Profitez d'une salle d'eau moderne et de deux WC indpendants pour un confort quotidien. Les terrasse de 40 m, expose plein sud, ainsi que les 2 terrasses exposes Ouest (dont une couverte) sont parfaites pour des moments de dtente et de convivialit. Le jardin de 150 m, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour des moments de dtente en plein air. Le terrain est galement piscinable, offrant ainsi la possibilit de crer un espace de loisirs aquatique.La cave, le sous-sol, le garage ainsi que l'annexe de 31m (possibilit de location AirBnB avec son entre indpendante) offrent un espace de rangement supplmentaire, pratique pour stocker vos affaires.Situe proximit de plusieurs commodits, . seulement 3 minutes pied, vous trouverez un bus, une crche, ainsi que des coles maternelle, collge et lyce.Mentions lgales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site, les diagnostics ont t raliss le 05/06/2024, logement consommation nergtique class C, GES: Class A, Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 860 et 1 230, Prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au rgime de coproprit . Pour toutes informations complmentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Arnaud ZAINI votre conseiller immobilier Indpendant (R.S.A.C. de Saint Etienne N 528783285) spcialis sur le secteur de Rive de Gier au 0678355160'Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie C, Classe climat A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 892.00 et 1208.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Arnaud ZAINIAgent commercial (Entrepreneur individuel responsabilit limite) RSAC 528 783 285 RCP AS...