Saint-Joseph, Centre-Val de Loire 42800

L'Agence 5 IMMO est heureuse de vous proposer cette trs belle demeure des annes 50 de 165 M habitables, compose de deux appartements, au premier et au deuxime tage. Elle est difie sur un garage en rez de chausse de plus de 100 M o vous pourrez y rentrer 3 ou 4 voitures.Au premier tage, un appartement de 86 M comprenant 2 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle manger, 1 salle de bain et un toilette indpendant. Appartement qui mritera une belle rnovation pour une remise au got du jour du plus bel effet, il donne sur un jardin en arrire plan de plus de 600 M avec des arbres fruitiers.Au deuxime tage, un appartement de 79 M comprenant 2 chambres, 1 cuisine ouverte sur un sjour de 37 M, 1 salle de bain et des toilettes indpendante. Appartement avec une dco plus actuelle du cot sjour/cuisine, qui mritera lui aussi une remise au got actuel sur la partie chambres et salle de bain galement.Un garage de 70 M ainsi qu'un espace remise/cave de plus de 35M ou vous pourrez laisser libre cours vos imaginations, (Une trs belle cave, Un espace de travail, Un atelier de bricolage).DPE: Classe E = 228KW pour la consommation et E = 69K pour les missions de gaz effet de serre. Estimation des cots d'nergie annuelle entre 5110 et 6960 . (le nouveau dispositif MA PRIM RENOV permet d'effectuer des travaux de rnovation nergtique avec une prime de l'tat allant de 40% 90 %).les informations sur les risques auquels ce bien est expos, sont disponobles sur le site Gorisques.www.gorisques.frPropose au prix de 343 200 Frais d'Agence Inclus. Honoraires 5 IMMO 13 200 la charge des acqureurs.Prix net : 330 000 .Cette annonce vous est prsente par un Agent Commercial Immobilier inscrit au registre du tribunal de commerce de LYON sous le numro 400 360 384.N'hsitez pas me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner et programmer une visite avec vous.M GAY THIERRY 06 60 27 75 66.