SAINT-JORIOZ, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T553338. Cette maison moderne est située à Saint-Jorioz (74410), nichée dans un quartier résidentiel paisible. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles telles que les écoles, le collège, les commerces, ainsi qu'un accès pratique à la piste cyclable, au réseau de transports en commun par bus. De plus, son exposition sud-ouest offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, pour un cadre de vie des plus agréables.<br /><br />À l'extérieur, cette propriété dispose d'aménagements de qualité incluant une piscine chauffée, une terrasse spacieuse pour les repas en plein air, ainsi que 2 terrasses à l'étage idéales pour se détendre en toute intimité. Le stationnement est facilité par des places de parking extérieures et un double garage avec fenêtres, offrant commodité pour les véhicules des résidents et de leurs invités.<br /><br />À l'intérieur, cette villa moderne de 169 m² offre un cadre de vie confortable avec 8 pièces dont une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres de plein pieds, toilettes, une salles de bains avec baignoire et douche à l'italienne, une buanderie et à l'étage 2 chambres, salle d'eau avec wc, une grande pièce de plus de 36M2 avec un accès à une double terrasses. Construite en 2019, cette maison récente séduit par ses espaces lumineux et fonctionnels. Les matériaux de qualité se marient harmonieusement dans un intérieur spacieux, idéal pour accueillir une famille ou des amis.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 250 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 200 000 €<br />Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br />Honoraires charge acquéreur