Saint-Jeoire, Rhône 74490

Idalement situ, en bord de route dans la zone artisanale de La Gode, local professionnel / murs commerciaux vendre. Construit en 1990, le bien comprend une surface de 323, 39 m Loi Carrez rpartis comme suit :- Au rez-de-chausse : un magasin spacieux (234, 24 m) avec une hauteur sous plafond de 4, 60 mtres, une rserve (38, 78 m), des sanitaires avec vier (5, 02 m) et un WC spar (1, 56 m).- A l'tage : deux grands bureaux (18, 55 m et 25, 24 m) avec placards.Le local dispose d'un chauffage au sol lectrique et d'une climatisation rversible. Deux places de parking privatives ainsi qu'un parking clientle sont disposition.Le local est libre de toute occupation et offre un beau potentiel pour une activit commerciale varie telle que commerce divers, yoga, crche prive, salle de sport, etc. Les peintures et les luminaires sont rcents et les faades ont t refaites en 2022. L'tanchit de la toiture a galement t refaite en 2022.La double protection pour l'entre, avec une porte coulissante quipe d'une grille et une alarme, assure la scurit des lieux. Banques et bureaux restent.N'hsitez pas nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur ce bien au beau potentiel !DPE : C et BCot annuel estim dnergie du logement pour un usage standard : 2270 3823 / an. Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris)Les informations sur les risques auquel ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisque : www.georisque.gouv.fr