Saint-Jean-Sur-Vilaine, Brittany 35220

Reference: AGHX-T612158. Situe sur la commune de Saint-Jean-sur-Vilaine (35220), ce terrain peut être separee en deux parcelles. Sur ce secteur, le PLU autorise la construction d'une maison avec une emprise au sol de 15 % et la creation dun etage. Le terrain est en accès direct sur route par un passage privee et libre de constructeur , vous pourrez construire votre maison en retrait de la route et profiter d'une orientation de la terrasse Sud-Ouest. La façade du terrain est de 30 mètres, cependant le terrain selargit au niveau de la zone de construction à 39 mètres permettant une construction sans mitoyennete, sans limite de propriete et sans servitude de passage. Le terrain est non viabilise cependant les accès sont à proximites. Il est situe dans la zone UDb du PLU de la ville Saint-Jean-sur-Vilaine proche de la gare. Un CUO a ete accepte pour la construction dune maison à usage dhabitation dune façade de 15 mètres et une profondeur de 11 mètres sur deux niveaux permettant la creation dune residence d'environ 330 m² avec un garage attenant disposant d'une façade de 6 mètres. N'hesitez pas à me contacter pour tout complement d'information.
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Dune superficie genereuse de 1400 m², ce terrain vierge represente une toile vierge pour concretiser vos aspirations architecturales. Idealement plat, ce terrain offre de multiples possibilites damenagement, que ce soit pour la construction dune residence principale, secondaire ou pour tout autre projet creatif. Beneficiant dun bel ensoleillement et dune atmosphère sereine, ce terrain constitue un investissement prometteur pour qui cherche à bâtir un cadre de vie sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 495 € Honoraires charge vendeur