SAINT-JEAN-SAINT-NICOLAS, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T581943. Situé à Saint-Jean-Saint-Nicolas (05260), au bord de la très empruntée route départemental D944, à 15 minutes de la station de ski d'Orcières-Merlette, ou bien à 24 km de la ville de Gap (05000).<br /><br />Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal dans une vallée riche, propice au tourisme montagnard hivernal et estival. Le village est dynamique à l'année. Il offre un cadre authentique et attractif pour ce restaurant au concept unique en spécialités locales, attirant tant les habitants locaux que les visiteurs de passage qui sont comblés en attribuant la note de 4,7/5 sur Google (avec 393 avis). <br /><br />Doté de 5 à 10 places de parking, d'une grande salle pouvant accueillir environ 55 couverts sur deux zones dont une mezzanine et d'une terrasse accueillante exposé plein Sud avec environ 20 places assises. Cet établissement présente un fort potentiel pour un entrepreneur cherchant à se démarquer grâce à un concept novateur et gourmand. <br /><br />Ce bâtiment récent présente un charme un charme rustique avec le bois, fonctionnel et accessible pour les personnes à mobilité réduite.<br />Les équipements sont modernes et en bons états, la cuisine est aux dernières normes et noté A au dernier contrôle de l'hygiène.<br /><br />En somme, ce bien atypique saura séduire les passionnés de cuisine montagnarde désireux de créer une expérience culinaire inoubliable dans un cadre chaleureux et original avec potentiel d'optimisation du chiffre d'affaire.<br /><br />A voir et ne pas manquer !<br />Disponible pour tous renseignements supplémentaires et visites sur rendez-vous<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 108 000 € HT + 2 160 € TVA, soit 110 160 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 97 200 € HT + 0 € TVA, soit 97 200 € TTC<br />Honoraires d'agence : 10 800 € HT + 2 160 € TVA, soit 12 960 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur