SAINT-JEAN-LE-BLANC, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T582823. Idéalement située à Saint Jean Le Blanc, à 100 mètres de la Mairie, proche des écoles et de tous commerces à pied et à seulement 8 minutes du centre d’Orléans et de la gare SNCF, cette grande maison familiale n'attend que vous !<br /><br />Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un bureau ou chambre d'amis. <br />Empruntons l'escalier pour découvrir, au premier étage, un palier desservant trois chambres avec parquet, une salle de bain, des toilettes séparées. <br />Au deuxième étage, des combles isolés et aménagés en 2 chambres, avec un grand espace coin jeux.<br /><br />Cette maison bénéficie d'un sous-sol en rez-de-jardin, occupant toute la superficie de l'étage et aménagé en plusieurs espaces fonctionnels : une buanderie, un vaste espace de rangement, une cave et des toilettes séparées. Ce niveau offre un excellent potentiel pour l'exercice d'une activité libérale ou artisanale, grâce à son accès PMR (personnes à mobilité réduite) et à la présence d'un parking dédié à la clientèle.<br /><br />À l'extérieur, un carport pratique complète l'espace de stationnement, tandis qu'une charmante terrasse et un petit jardin vous invitent à profiter pleinement des moments de détente en plein air.<br /><br />Les plus: <br />-Fenêtres PVC double vitrage<br />-Toiture en ardoises naturelle<br />-Exposition : Sud<br />-Pompe à chaleur<br />-Chauffage géothermie<br />-Électricité au norme<br />-Assainissement tout à l’égout au norme<br />-Sous sol: possibilité exercer une activité libérale ou artisanale avec accès PMR et parking pour la clientèle.<br /><br />Voici assurément une propriété qui vous permettra de réaliser votre rêve à seulement 8 minutes d’Orléans .<br /><br />N’hésitez pas à me contacter pour une visite physique ou virtuelle !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 297 000 €<br />Honoraires charge vendeur