SAINT-JEAN-DE-MONTS, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T558538. Situé au cœur de la station balnéaire de Saint Jean de Monts (Vendée), à proximité de la rue piétonne, Nathalie Ramin SAFTI vous propose un fonds de commerce de restauration bistronomique.<br /><br />Très bien côté par sa fidèle clientèle, ce restaurant locavore d'un panier moyen d'environ 50€, offre un décor de charme et cosy, accessible aux personnes à mobilité réduite. En été, avec son patio, la capacité d'accueil est de 40 couverts.<br />L'établissement est actuellement tenu par 2 personnes et Gaspard le chat mascotte des lieux.<br />Fermé 2,5 jours consécutifs par semaine et 1 mois /an.<br /><br />Pour 40000€ HT de plus et un second loyer, vous avez la possibilité de doubler la capacité d'accueil par l'emplacement mitoyen qui bénéficie de la même décoration et proposant actuellement une ambiance bar/canapés avec licence IV et salon de thé, où quelques animations musicales sont mensuellement proposées.<br /><br />Possibilité d'accompagnement d'un des gérants pour la reprise de l'activité et maintien de la clientèle.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 162 000 € HT + 32 400 € TVA, soit 194 400 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 30 000 € TVA, soit 180 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur