SAINT-JEAN-DE-MONTS, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T524476. Idéalement située au fond d'une impasse, avec accès direct à la plage, Nathalie Ramin SAFTI, vous propose cette villa de 138m² sur 2 niveaux.<br /><br />Au RDC, la cuisine aménagée est ouverte sur le salon et vous offre ainsi une pièce de vie d'environ 50m². Un dégagement vous emmène vers l'espace nuit où vous disposez de 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. <br />Garage avec porte battante électrique et buanderie donnant sur la cuisine.<br />A l'étage, le palier dessert 3 chambres avec rangements et une salle de bain avec baignoire et wc.<br /><br />Le terrain de 414 m² est entièrement clos et une grande terrasse carrelée d'environ 60m² vous permettra de vous prélasser au bord de la piscine hors sol, à moins que vous ne préfériez aller à la plage, directement accessible par un petit portillon au bout de l'impasse.<br /><br /><br /><br />Cette maison bénéficie d'un bon classement énergétique avec pompe à chaleur et chauffage au sol au RDC. Un poêle à bois vient compléter son confort thermique.<br />Les huisseries à système oscillo battant sont en pvc et disposent de volets roulants électriques.<br />Les clôtures sont en alu et le portail coulissant est électrique.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 531 300 €<br />Honoraires charge vendeur