Saint-Jean-de-Luz, Aquitaine 64500

Au sein d'une belle maison basque, T4 de plain-pied sur 95, 80 m2 Carrez avec jardin de 280 m2 environ.Il se dveloppe comme suit : Porche, hall d'entre avec rangement, dgagement, sjour / salle--manger avec chemine et parquet, cuisine indpendante amnage et quipe, cellier avec espace buanderie, 3 chambres, salle d'eau et WC indpendant.En annexe une terrasse sur chambre parentale, un patio privatif (idal pour potentiel jacuzzi), un dbarras de 12, 50 m2 pour vlos et surfs, un jardin de 280 m2 avec vue sur la Rhune et deux places de stationnement.Boulangerie 50 mtres, moins de 1200 mtres vous pourrez flner le long de 'la jete', en observant la Grande Plage ou vous baigner voire faire du Surf sur une des 2 autres plages. Coeur de ville, gare TGV, march des halles, animations de la place Louis XIV et rues commerantes seront accessibles en 15-20 minutes pied, selon votre rythme de marche.Isolation phonique des plafonds (HSP 2.90m), chauffage individuel gaz, double vitrage, rnovation totale en 2023, vendu meubl et habitable de suite, idal rsidence principale, pied terre immdiat ou investissement.En rsum, un mode de vie tout pied avec jardin sans contrainte d'une maison individuelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques :www.georisques.gouv.frEstimation des cots annuels d'nergie du logement : Entre 2 050 EUR et 2 810 EUR par an. Prix moyens des nergies indexs les annes 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. - Annonce rdige et publie par un Agent Mandataire -